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    • 1.9萬一套房?!他揣著2萬,跨越3780公里來買房,結果……
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-12-21  /  瀏覽:373 次  /  

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    最近,黑龍江省一個名不見經傳的小城因為低房價火遍網絡,它就是——鶴崗。今年四月,有網友稱黑龍江四線城市鶴崗房價驚現“白菜價”:一套房賣1.9萬。


    帖子一出,立即引發熱議。一篇名為《流浪到鶴崗,五萬買套房》的文章中,一位舟山網友通過網絡直播在鶴崗低價買房的過程,再次將鶴崗這個四線小城拉入大眾視線之內。


    低房價吸引客戶跨越千里來看房北京小伙兒一口氣買下三套房?


    14:34

    △央視財經《經濟半小時》欄目視頻


    在從佳木斯開往鶴崗的列車上,一名叫彭喜生的乘客,從廣東佛山一路輾轉去往鶴崗。彭喜生想要靠打工攢錢,在寸土寸金的佛山買一套房子,只能是奢望。而網上鶴崗低房價的傳聞讓他看到了買房的希望。


    《東北樓市驚現白菜價:一套房賣1.9萬?》的文章



    彭喜生在網上看到的就是這篇名為《東北樓市驚現白菜價:一套房賣1.9萬?》的文章。網友發文并配圖稱鶴崗房價已經跌到令人難以置信的程度,一套房只賣1.9萬。看到報道后,彭喜生帶著對安家的強烈渴望,花費三天時間,跨越三千七百八十公里,來到了這個遙遠的城市。


    隨處可見的賣房信息



    來到鶴崗,小區旁的布告欄內、電線桿上,貼滿了大大小小的賣房信息。位于鶴崗市中心的一棟老舊住宅樓,房主重新裝修過,50平米的房子要18萬,彭喜生覺得太貴了。為了找到價位可以接受的房子,彭喜生沿著住宅樓一路打電話,看見玻璃上貼著“賣房”字樣的房屋就打電話咨詢,一上午看了四處房子,要么價格太高,要么就是沒有房本。


    為了盡快找到又便宜又靠譜的房子,彭喜生來到一家房產中介公司咨詢,希望找到一間70平米左右,簡單裝修,可以拎包入住,價格在2萬左右的房子,然而在當地從事了近五年房屋中介工作的梁云鵬告訴他,這種房源根本沒有,所謂的白菜價房子只是一個笑話。


    梁云鵬說,從今年夏天開始,他們公司每個月都能接待30多位外地客戶,咨詢電話更是從早到晚響個不停。最火的時候一天有200多個電話,微信也很多,但是就火了不到十天。現在客戶量下降了,房子都被外地客戶買光了,而且房主不愿意便宜賣房。他還表示,現在最便宜的是四萬左右的,有房本、能過戶。


    光宇小區



    彭喜生從梁云鵬電腦里的1000多套房源中挑選出4套,進一步查看。他首先來到了這兩個月的網紅小區——光宇小區。光宇小區建于2010年,位于鶴崗以南,距市中心6-7公里。這里幾乎是最受外地人歡迎的小區。周圍廣場、醫院、學校、市場等配套設施一應俱全,唯有價格和他心中的理想價位有很大差別。


    鶴崗看房客戶 彭喜生:準備回去了,最便宜的就看到三萬六,一房一廳、沒房本、頂樓,還是跟網上有很大差異,跟我們理想中的價位不太一樣,所以我想還是哪里來回哪里去吧。


    從天亮到天黑,彭喜生一心希望能找到一個滿意的房子,然而房價的巨大落差,令他失望地踏上了回佛山的路。


    不過,梁云鵬的生意依舊在繼續。


    黑龍江省鶴崗市某房產中介負責人 梁云鵬:到鶴崗來買房的客戶主要有兩種情況,第一種是20多歲在大城市買不起房的,需要在這里有一個溫暖的家;第二種,是50多歲喜歡來這旅游養老的,買個低樓層避個暑、玩個雪。


    楊光來自北京,是個自由職業者。前段時間聽說鶴崗房價低,本想買套房,天熱時偶爾來住一住,但看到房價后,再對比一下北京的房子,禁不住越買越多。眼下,他打算買第三套房子,與彭喜生希望找的位于遠郊、價格最低廉的房子不同,楊光買的房子都位于市中心。


    鶴崗看房客戶 楊光:全國所有城市里這應該是最便宜的,在其它地方肯定買不到。我認為,鶴崗這個城市雖然不大,但是基礎設施還不錯。我認為我買的這個樓,即使不算土地、稅收各種費用,建筑成本一平米也得1500元左右,但是我入手價相當于一平米1000元,我覺得都跌破建筑成本了,這個價格買進的話不會虧,還能賺點錢。

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    鶴崗市住建局統計數據顯示,2018年外地人在鶴崗購置房產一千六百七十六套。2019年,截止到十一月份,外地人在鶴崗購買房產兩千一百七十八套,比2018年同期增長30%以上。


    鶴崗市住房和城鄉建設局黨委委員 副局長 臧富強:低價房也存在,但是是區域偏遠或頂層。商品房房價,均價在3083元每平米左右,城區內的二手房大概在2700元每平米左右,稍微偏遠的一些區域也在1500元-2000元每平米左右,整體的平均價應該在2450元左右。


    買房人被低房價吸引來,卻因為找不到工作離開


    “安居夢”何時才能圓?


    △央視財經《經濟半小時》欄目視頻


    跨越將近4000公里的彭喜生在鶴崗奔走了兩天一夜,也沒有找到他期待的又便宜又好的房子,而來自北京的楊光卻頻頻出手。那么,在鶴崗便宜的房子究竟長什么樣?買了便宜房子的人能不能在鶴崗住下來呢?

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    價格相對便宜的,準備拆遷的老房



    如今的鶴崗,路邊的電線桿上、小區公告欄上、甚至待賣房屋玻璃上都貼滿了賣房的字樣和電話號碼,記者打過去咨詢后,得到的價格都與網上盛傳的“白菜價”相差很大。記者進一步調查發現,這些三四萬元的價格相對便宜的房子,房齡大多是30年以上準備拆遷的老房子。由于十分陳舊,買房人必須重新裝修才能入住。


    除了老房子等待出售外,2013年至2018年六年間,鶴崗市大力推進保障性住房建設,共計建設約11萬套住房,當地很多老百姓一家手里都有2套房甚至更多,每年暖氣費就要交1000-2000元,因此有房主不想持有閑置的房子,索性低價賣出。



    鶴崗曾經是黑龍江省四大“煤城”之一,這座因煤而興的城市,在2011年被確定為資源枯竭型城市。經濟不景氣,鶴崗本市的年輕人紛紛選擇去大城市打拼。那些被低房價吸引,從全國各地逆勢而來買房的年輕人,又如何留在鶴崗呢?


    網友“流浪的老哥”真名叫許康,是一位受到網絡號召來鶴崗買房的人。11月初,他耗時3天,跨越4000多公里,從拉薩到鶴崗買了房。在鶴崗買到房子一周后,就返回拉薩繼續打工。

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    許康在鶴崗買的房



    這間48平米的一室一廳、方方正正,每個房間都有一面大窗戶。許康以3萬元的價格買了下來。交完全款后,許康兜里只剩幾百元錢。


    許康是一名27歲的小伙子,此時正在拉薩的餐廳打工。許康說,他買的是毛坯房,希望能在拉薩多賺點錢好回去裝修房子。在鶴崗,他找不到收入高一些的工作,只能再次回到熟悉的拉薩。許康表示,拉薩工資五六千元錢,包吃包住,花銷少一點,在鶴崗工資只有兩千多元錢。


    在拉薩,許康從事切菜、配菜的工作,住在餐廳提供的宿舍里,沒有什么開銷,收入卻是鶴崗的2倍。他現在最大的愿望就是,早點賺夠裝修的錢,回到鶴崗的家,站在陽臺上,看太陽從眼前升起。


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    經過多方尋找,我們在鶴崗市里,并沒有找到網上傳說的不到兩萬元一套的白菜價房子。的確,這個曾經輝煌一時的三線資源城市,在歷經了產業轉型、經濟結構調整、棚戶區改造、房源增多、外來人員減少等多種原因之后,自然形成了眼下最符合地方現狀的商品房價。這樣的現象,或許在很多地方都有出現,鶴崗只是其中之一。


    無論是選擇安家的地點,還是繼續奮斗在人生的旅程之中,這個沉寂了多年的小城樓市,帶我們感受這個時代另一道不一樣的風景。還是那句老話,房住不炒、安家就好。


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