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    • 12月,樓市“全劇終”!房企急趕工,水泥賣斷貨,專家:我很擔心
    • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2019-12-04  /  瀏覽:350 次  /  

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    再瘋狂的房地產,也有劇終的時候。

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    2019年12月,國內很多地方都已經進入寒冬了,幾波瘋狂過后的樓市,像當下的天氣一樣,少了幾分以往的躁動,變得冷清了。


    萬科的老總把自己比喻成農民:我們不預測天氣,因為對農民沒有意義,種好地才是唯一責任。



    房地產市場量價齊跌的當下,除價跑量成了這個行業的生存法則,只看不買成了很多購房者當下的人生信條。


    有媒體報道:近一個月以來,讓人意想不到的是:最先賣斷貨的除了豬肉以外,居然還有水泥。有些地方水泥的價格一天漲3次,這可比過去高光時刻的樓市還要緊俏。市場供應嚴重短缺,很多工地都屬于半停工的狀態。


    原因有兩方面,一個是小工廠大之前的產能不足關停了,另一方面是房企趕著在年底之前,把剩下的樓蓋完。



    有數據顯示:2019年頭10個月,房屋施工面積是85萬平方米,增長了9個百分點,而已經竣工交房還比去年同期少了8.6個百分點,這顯然是今年的施工進度太慢,如果不能及時完工,會大規模延遲交房。


    2016年的地王年,3年的周期,到2019年的12月份,該是收尾的時候了。但讓開發商賣沙盤流轉加來的現金流,大多沒有用在建房子上,而是繼續拿地王,這是樓市瘋狂時,人們在既有觀念下,盲目擴張帶來了后遺癥。


    有業內人士說:現在有一個新的職業叫房托,只看不買的是房托,就連太倉看房也找的托,太倉市區看房2小時40元,去安徽無錫看房150元一天,包吃住要求男年輕40歲以下的,有看房經驗的!開發商為了賣房子,房托一百元一天排隊造成樓盤好賣。徐州房子一開始出售就沒了,房價也漲價了。



    有在溫州做了幾年水泥批發生意,說今年生意好得不得了,前段時間喜提寶馬七系。不認為房企趕工是因為想快速消化了好迎來健康發展,我認為房企趕工恰恰是因為他們己經查覺到房地產行業己進入深秋甚至寒冬,所以加速竣工希望還可以抓住夏天的尾巴!


    別在蓋樓了,夠住的了,樓太多現在已出現沙漠效應,改變大氣環流,降雨逐年減少。留點土地給子孫,呼吁有房的同胞們別在買房投機。


    一是環保治理,使產能減少、成本增加, 二是房價下跌、銷售越來越難,使房產商想趁房價還未大跌、還有傻楞小白接盤的情況下趕快完工拋售:別讓燙手山芋捂在手里。 老百姓應對之策:不慌下忙。 別被水泥漲價、人工漲價嚇得趕緊購房,建造成本只占房價組成的一小部分,即使翻一倍,也增加不到哪里去!



    城市房價太高買不起,水泥又太貴,農村房蓋不起。


    2016年和2017年這兩年買房子的朋友,特別提醒收房時多注意下質量問題,尤其是精裝修交樓的房子。像小區綠化率、各種配件是否是國標,地下層漏水,規劃是否會有變更等等。


    金融研究院副院長63歲的盛松成在不久前公布對媒體表示:大部分認為房價要下跌,但他擔心的是半年到一年以后,房價還會再一次走上上漲的通道,因為現在不買的人,不代表以后也不買,因為控制需求,會導致需求延緩,而不是消失。


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