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    • 丹陽新地王誕生,競價94輪!剛剛丹陽拍出6107元/㎡高價地!
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-10-11  /  瀏覽:708 次  /  

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    瘋狂!競價94輪!

    剛剛,丹陽又一塊高價地誕生!

    丹金路東側、南二環路北側G1911地塊!

    成交樓面地價6107元/㎡!直逼地王!

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    今天,丹陽迎來一場重磅土拍大戲,集中拍賣4塊地,起拍總價近16.2億,這也是今年丹陽樓市走勢的風向標!


    今日丹陽土地拍賣最新結果


    1、G1911丹金路東側、南二環路北側地塊,經過95輪激烈競拍被丹陽市安居工程建設投資有限公司摘得,樓面地價6107元/㎡,溢價率16.3%。


    2、G1909萬善路南側,S241東側地塊,經過34輪激烈競拍,被天怡摘得,樓面地價4773元/㎡,總價6.18億元,溢價率38.8%。


    3、G1910絲綢路南側地塊,同樣被天怡摘得,樓面地價4703元/㎡,溢價率2%。


    4、G1912阜陽路北側,興業路東側地塊,被愛家摘得,成交樓面地價4649元/㎡,總價2.15億元,溢價率1.9%。


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    本次土拍將決定2019年接下來丹陽樓市整體走勢,也將直接影響買房人對房價的心理預期,非常值得關注!



    本次土拍亮點如下

    1、歷史性一刻!備受關注的G1911地塊(原丹鳳大酒店),今日被丹陽市安居工程建設投資有限公司拿下,樓面地價6107元/㎡!


    這次拍出的價格僅次于丹陽上一任地王!是位于萬善路南側,天一路西側G1907地塊,6月12日,天怡以7150元/㎡樓面價拿下。


    2、本次土拍,天怡成最大贏家,2塊地收入囊中,更加確立了天怡在丹陽的扛把子地位。

    3、此次土拍競價最高達輪,開發商不斷出價較勁,搶地的火藥味濃重。

    4、今天丹陽土拍比想象中火熱,從側面體現多家房企報名參與此次土拍,丹陽正被越來越多的實力房企所看好。


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    火爆!丹陽市安居工程建設投資有限公司拿下丹鳳大酒店地塊,成交樓面地價6107元/㎡,瘋狂競價95輪!

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    激動人心!今天,萬眾矚目的丹鳳大酒店地塊正式開拍!

    這塊地展開了時間拉鋸戰,足足開拍200分鐘,激烈競價95輪,最終丹陽市安居工程建設投資有限公司被拿下,競得總價9.63億元,樓面地價6107元/㎡。



    今天土拍最強王者 


    G1911丹金路東側,南二環路北側地塊


    地塊位置:丹金路東側,南二環路北側,絲綢路南側

    出讓面積:78820㎡

    規劃用地性質:商住

    容積率:1.00≤R≤2.00

    起拍樓面地價:5250元/㎡

    成交樓面地價:6107元/㎡

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    G1911地塊位于丹金路東側,南二環路北側,也就是傳說中寸土寸金的丹鳳大酒店地塊!


    這塊地的地理位置相當優越,所處位置是區域重點發展對象,曾規劃打造丹陽第二個新市口,鄰近華南學校、金鷹八佰伴等。


    不過該商服地塊有硬性要求,必須建設配套商業,建設面積不應小于15000㎡。


    此外,地塊西北角為商業征收回遷區域。競得人須按審批通過的規劃方案在此建設不少于4084㎡的安置用房。


    華南板塊的又一匹黑馬


    G1909萬善路南側,S241東側地塊


    地塊位置:萬善路南側,S241東側

    出讓面積:53983㎡

    規劃用地性質:商住

    容積率:1.00≤R≤2.40

    起拍樓面地價:3437元/㎡

    成交樓面地價:4773元/㎡

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    G1909地塊位于萬善路南側,S241東側,這塊地出價速度很快,開拍23分鐘,競價34輪,最終被天怡以4773元/㎡的樓面價摘得。


    除此以外,G1909地塊東北角須配建一座鄰里中心,需包含社區服務中心、菜市場、超市、銀行、餐飲等配套設施,建筑面積不少于1萬㎡,其中社區服務中心用房不少于3000㎡,菜市場不少于2500㎡。


    該地塊緊鄰丹陽名校華南實驗學校,旁邊就在昆侖華府、澳都花城、龍鳳新村等小區可以預判,這個項目上市后一定會受到丹陽眾多家長的追捧!


    G1910絲綢路南側地塊


    地塊位置:絲綢路南側

    出讓面積:11919㎡

    規劃用地性質:商住

    容積率:1.00≤R≤1.95

    起拍樓面地價:4616元/㎡

    成交樓面地價:4703元/㎡

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    G1910地塊位于絲綢路南側,和G1911相隔不遠,這塊地緊鄰丹陽萬善公園,出門就是休閑活動的好去處。


    當然,這塊地在形狀上并沒有G1911丹鳳大酒店地塊完整,但是幾乎享有同款配套,鄰近華南學校、金鷹八佰伴等,也很不錯。


    G1912阜陽路北側,興業路東側地塊


    地塊位置:阜陽路北側,興業路東側

    出讓面積:18884㎡

    規劃用地性質:商住

    容積率:1.00≤R≤2.45

    起拍樓面地價:4562元/㎡

    成交樓面地價:4649元/㎡

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    G1912地塊位于阜陽路北側,興業路東側,附近有中山商城、丹陽體院館以及丹陽華山醫院,生活配套相當完善。


    這塊地緊鄰老城區的愛家尚城,據銷售透露,G1912這塊地他們已提前做好了規劃,預計將打造6-7棟高層住宅。

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    愛家尚城沙盤圖


    02

    全城矚目!目前丹陽已有5家樓盤透露即將漲價,更有樓盤封盤漲價!


    土拍前夕,我走訪市場得知,至少5家樓盤透露土拍后要調價!多家樓盤在土拍前夕已做出漲價海報,刷屏朋友圈,喊漲之聲一片!

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    特別是緊鄰G1911地塊的萬善上院,銷售明確指出,雖然不會封盤漲,但預計土拍第二天上漲200-500元/㎡,也就意味著,買房成本正在不斷提高。


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    更夸張的是,甚至有樓盤延遲加推,直接不賣房,等待土拍的到來,即將封盤漲200元/㎡!




    03

    地價帶動房價!目前丹陽新房已達1.6萬/㎡,丹陽房價即將炸裂!


    在槍林彈雨的樓市,幾乎沒有任何一件事,可以比地價爆發更加刺激!


    如果說,2017年土拍中,中南以3800元/㎡樓面地價,觸頂區域最高樓面地價,是區域爆發第一槍。


    那么,2019土拍中,天怡以7150元/㎡樓面地價拿下丹陽地王,就是氣勢如虹的戰歌。


    目前全丹陽已經有8塊地樓面地價超4000元/㎡,加上今日拍賣的4塊土地,東西南區高價地四面開花


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    從前期的土拍以及高價地情況來看,丹陽的房價格局正在悄無聲息變化:


    1、華南板塊的中南君悅府,樓面地價約3800元/㎡,華南板塊的高價盤中南·君悅府洋房毛坯均價已經達到1.2萬/㎡,甚至超過南徐部分房價。


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    目前,中南君悅府在售4#,11#毛坯高層,均價10000元/㎡,面積116㎡,131㎡,140㎡,185㎡,總層高34層;


    1#,5#,6#毛坯洋房,均價1.2萬/㎡,面積136-148㎡,(另外有些樓層頂復為213㎡),層高為7層、9層、11層不等。


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    另外,中南君悅府即將加推2#,3#樓11層洋房,均價1.2萬/㎡,建筑面積約136㎡,無疑,是一場手慢無的較量

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    (中南君悅府售樓處實拍)


    2、目前丹陽老城區最高在售價屬于市中心的——藏龍御景,中秋加推6號樓,戶型為112㎡,138㎡,149㎡,毛坯高層均價超過1.2萬/㎡。


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    3、開發區地王紅星天鉑,樓面地價5738元/㎡,9月28日首次開盤,共4棟5層的平墅和3棟小高層。


    戶型面積132-179㎡,均價1.5-1.6萬/㎡,總價在180-290萬之間!


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    此外,6月12日拍出的華南板塊地王——天一公館,目前已經啟動認籌,銷售預計開盤當天房價要賣到1.3-1.5萬/㎡!

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    不難想象,高價盤陸續入市銷售,新的一批高價地接踵而來,丹陽樓市的地價房價正在面臨大洗牌,此次土拍,將進一步定調未來丹陽樓市!


    下面附上網友精彩評論:


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