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    • 房貸利率上調0.01個百分點影響不大,有影響的是……
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-10-10  /  瀏覽:189 次  /  

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    買房難嗎?


    對于首付需要東拼西湊,房貸也都要還幾十年的人來說,難!

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    在如今的高房價下,大多數人買房的方式都是按揭買房,能直接付全款的少之又少。因而個人房貸利率的高低就直接影響了購房者的購房資金成本。



    近日,個人住房貸款迎來了新的改革,除了計算方式改變外,更多人關心的是利率是上漲還是下調了?


    據易居研究院對國內多個城市的房貸數據調查,國內的房貸利率同比都出現了小幅上漲。報告中稱,假如購房者以等額本息償還的方式貸款100萬房貸,三十年償還的話,首套房的房貸每月需要多還6元,第二套房的話則是多還15元。


    月供增加6元,不少人調侃說,就是少吃一個雞蛋灌餅而已,影響不大。


    是,與之前的房貸利率相比較,的確變化不大。但對貸款買房的人而言,本身就不是那0.01或0.02個百分點的問題,而是本身房貸利率基數的問題。



    房貸利率多年保持高位,對于購房者本身就是一個負擔。


    只要貸款買房,少則幾十萬,多則上百萬。房價高,房貸基數大,再加上房貸利率高,對于按揭購房者那就是持續疊加的買房壓力,月薪5000,如何承擔得起月供4000的房貸,總不能真不吃不喝度日吧。


    就以北京為例,在房貸利率改革之后,首套房的利率提升到了5.90%,還是按照之前的貸款100萬方式,則每月月供多交了12.8元,雖然上漲的不多,但月供本身就要幾千塊,整體還貸的利息算下來都快將近本金的金額。對于購房者而言,房貸利率本身基數高才是問題所在。



    但房貸利率難降。為促進樓市的健康發展,抑制投機者炒房行為,對于個人房貸利率這方面的把控自然會相對抓緊


    在現今的調控環境下,若是房貸利率出現大幅度下降,無疑就是在給炒房客一個利好的炒房環境,炒房客趁著利息低貸款進入樓市,又給房價帶來新的刺激,明顯與我們所堅持的“房住不炒”政策背道而馳。因而個人房貸利率的放松大幅下降可能性較小,或者可以說短期內是基本不可能了。



    雖然房貸利率大力度下降無望,但隨著樓市調控,房價維穩,未來受益的必然會是真正有需求的購房者。



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