• 丹陽房產網-源通房產
  • 丹陽房產網-華旭房產
    • 新城股票繼續下行,買了新城房子的人,終于明白該舉措的必要性
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-07-08  /  瀏覽:637 次  /  

    丹陽房產網-丹陽本地豐富房產信息資源網站,

    讓你足不出戶了解丹陽本地樓市

    業務咨詢 楊站長:13912830545 

    QQ:16127548  微信同手機號


    未標題-1.jpg


    丹陽房產網祝您事業騰飛,心想事成.







    新城控股董事長王某涉嫌猥褻女童案一經公布之后,股市很快做出了反應,剛一開盤,新城控股港股即下跌24%,兩天之內,新城控股市值蒸發逾160億元,當前,新城控股股價下跌趨勢仍然難以挽回,已經入股新城控股的投資者,甚至提前套現6000萬,成功實現精準出逃,而與此同時,已經買了新城房子的人,開始愁眉苦臉。


    QQ截圖20190708143903.jpg

    新城控股連續第三個交易日跌停,報31.12元。消息面上,今年1-6月,公司累計合同銷售金額約1224.18億元,同比增長28.44%。


    已經交房的購房者,頂多也就是擔心自己的住房未來會不會貶值,而對于購買期房其暫時沒有交房的購房者而言,他們最擔心的,是自己的房子會不會面臨爛尾的問題。新城控股雖然規模不及碧桂園,但有一點與碧桂園極為相似,那就是都采取高周轉、加杠桿的融資方式,對于資金的快速流通,具有很高的要求,而一旦資金鏈斷裂,在如此多事之秋,將給新城控股帶來極大的損傷,甚至引起連鎖反應,導致資金無法供應問題,這樣一來,正在施工的期房,有沒有可能因為資金的不足,不得不削減成本,進行偷工減料或者干脆爛尾。



    2018年末,新城控股擁有高達2254.96億的流動負債,其中超過1000億的債務需要在一年之內還清,包括購房者在內的多方人士,都忍不住開始猜測,新城控股是否將面臨資金鏈斷裂的問題,而一旦資金鏈斷裂,最吃虧的,其實還是暫時沒有交房的普通購房者。普通購房者通常是采取貸款買房的手段,銀行已經將房款交給了房企,別說是爛尾,就算是因地震而倒塌,購房者的房貸依然是照還不誤,假如自己買的期房爛尾,購房者簡直將淪為爛尾房的房奴。



    因此取消商品房預售制的必要性,在新城翻車時,終于體現了出來,新城股票繼續下行,買了新城房子的人,終于明白該舉措的必要性。期房存在的根源,其實就在商品房預售制的推行,不少房企在一拿地之后,樓盤都還沒有開始施工,就已經開始公開發售該樓盤。商品房預售制的存在,雖然房企實現高周轉提供了條件,有助于房企快速實現資金回籠,但卻為購房者埋下了隱患,使得購房者將面對已經付款但住房爛尾的威脅。



    已經購買新城控股旗下期房的購房者,此時憂慮不已,甚至已經開始考慮退房之事,認為或許只有退房才能減輕自己的損失,但說實話,此時要求退房,其實是一種不切實際的幻想,只能繼續等待,靜觀其變。而從去年開始提出的取消商品房預售制,有沒有可能因為新城事件,得到加快落實呢?


    取消商品房預售制,實際上對于在高周轉之下依然瘋狂拿地,其實也將起到一定的抑制作用,對于房企而言,瘋狂拿地的資本,其實不僅在于上市融資,期房發售導致的資金快速回籠也是一個重要的手段,今年上半年,新城控股拿地金額高達543億,在各大房企中排名第五,新城控股在土地市場的爭奪,既增加了資金鏈的壓力,同時因為自己埋下了隱患。



    你認為商品房預售是否該取消呢?歡迎發表看法。



    本信息為丹陽房產網小編原創,未經授權不得轉載和復制.




    (丹陽房產網)


    更多本地樓市資訊,二手房信息,盡在丹陽房產網.

    本站是丹陽地區先使用"丹陽房產網"為名字的網站.

    請認準我們的標志LOGO,其他一切網站都是假冒!!!


    50.gif


    房產網app 640-100.jpg








    幫助說明 | 法律聲明 | 關于我們 | 收費標準 | 聯系我們 | 留言咨詢
    江蘇省丹陽房產網  丹陽市一毛網絡科技有限公司版權所有  郵編:212300
    歡迎各相關行業加盟合作,丹陽房產網祝您事業騰飛。
    網站客服QQ:16127548 網站咨詢:13912830545 微信:請掃底部網站客服,添加客服微信
    蘇ICP備17022159號-1
    回頂部
    南粤36选7好彩3开奖结果查询