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    • 2019樓市大局已定?房地產呈現五大變化 該不該趁早買房?
    • 資訊類型:本地樓市  /  更新時間:2019-06-06  /  瀏覽:530 次  /  

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    縱觀房地產發展史,從新興事物到形成產業鏈,帶動不少平常百姓搖身一變成為千萬富翁。開大工廠做實業,勞心勞力所掙的利潤,卻追不上別人輕輕松松賣一套房子多,因此,選擇房地產行業的人越來越多

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    近年來,樓市整體進入了轉型期,各種新制度接踵而至,房價的波動也是令人摸不著頭腦。總有人問該不該買房,搜狐小編一般都是勸大家“是否上車應全方位好好思量”。但總有人質疑,當初猶豫不決,現在房價大漲后悔當初沒有及時出手。那么,2019年到底該不該趁早買房?房地產市場出現的這五大變化,現在知道還不晚!



    一、供求關系的變化


    1998年房改之前,通常“單位分房”,員工們積攢工齡來爭取購房指標,有的人干了一輩子也沒有達到標準,那時房少人多,屬于“房選人”的時代。


    從房改起至今,商品住宅發展迅速,巨額財富掌握在少數人手里,空置率高成為部分城市棘手的問題。更有分析稱,很多城市的新房銷量很好,可二手房銷售卻每況愈下,這就是炒房客還沒清醒,普通購房者已經清醒了所造成的。未來隨著房源的不斷增多,供求關系將發生改變,“人選房”的時代將會持續!


    二、購房者心態的變化


    眾所周知,老一輩都比較講求奉獻精神,為了家庭子女會選擇犧牲很多。早些年人們生活節奏沒有現在這么快,只要解決溫飽問題就別無所求,也沒什么需要花大錢的地方,所以一般都喜歡存錢。


    而現在的年輕人都比較想得開,很多都離開家鄉去外面闖世界。很多在大都市生活的90后和00后對存錢和結婚生子已沒有太深的執念,信用消費很普遍,享受當下生活的快樂顯得更重要。所以,越來越多的人習慣并享受租房生活,對于買房不強求,著急的都是他們的父母那一輩!


    (圖片源于網絡)

    三、價格走向的變化


    緣于各地發展水平不同,“一城一策”開始登上樓市的歷史舞臺。全國各地房價不是同升同降,而是產生了分化,人口流入量高的熱門城市,房價居高不下,過火時還會面臨當地樓市調控政策打壓;人口流失嚴重的城市,則出現了所謂“菜價房”,需要相關政策加以扶持。


    熱門城市畢竟只有有數的那么幾個,未來出現“菜價房”的中小城市或許會更多。


    四、供給渠道的變化


    從最早的國家供給房源,逐漸轉化為商家供給,隨著城鎮化發展,未來或許還會出現更多方式。有分析稱,多渠道多主體的供給是未來要大力扶持的一項措施,這樣就能夠顯著緩解商品房的高熱度。低收入群體可以住進國家主建的保障性住房,工薪階層的員工可以享受企業主建的指標性住房,高收入群體追求居住品味,可以購買高質量的商品房,同時又有了更多選擇權。



    五、支柱地位的變化


    幾十年前,中國經濟百廢待興,房地產行業的出現起到了助推作用,迅速拉動了GDP,所以得到了國家許多扶持。


    現在全國各行各業經濟都在穩步提升,只有房地產行業處于危險境地,已經面臨出手打壓的地步,如果一再縱容或將因走極端而釀成大錯。未來“科技興國”和“制造業興國”或將取代房地產支柱性的地位,獲得扶持。



    “房住不炒”是未來三五年都不會動搖的方針,該不該趁早買房不同立場的人該有不同的覺悟。對于急迫結婚生子去買房剛需群體來說,想買任何時候都是好時機;對于不急迫購房或想換房子的人首先量力而行,沒有那個實力就暫時租房或者居住小戶型,沒房也不一定是輸家。


    綜合上述房地產五大變化,未來房價走勢或并不具備大漲的條件,城市工資水平上漲有限,如今的房價還需很長一段時間去消化!對于2019年是否該買房,編者建議還是綜合現狀好好思量,量力而行!



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    (丹陽房產網)


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