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    • 有錢人著急避開的房子,是不是讓你買了?開放商都及早脫手!
    • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2019-03-13  /  瀏覽:1098 次  /  

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    原標題:有錢人著急避開的房子,是不是讓你買了?開放商都及早脫手!

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    買房子不是我們隨意買的,也不是我們看中哪個房子,有很多可以買的房子,其實有很多學問和說道的。有些房子有錢人都著急避開,有些房子是開發商都想及早放手的,那么在我們房子買的時候,要注意到這些房子的知識。而且裝修的時候,我們要需要做裝修預算的,如果你不做裝修預算,那么花多少都是你的!


    有錢人著急避開的房子,是不是讓你買了?開放商都及早脫手


    一、為什么有錢人不買大房子


    1、我們在買房的時候,都是根據房子的面積來定價的,所以房子的面積越大,它的價格就越高,而大戶型的房子所需要的價格自然也就更加高了,而且要交的稅費也會比小戶型的房子高一些,不是我們這些工薪階層可以承受得起的。


    2、房子的面積太大的話,那么我們在打掃衛生的時候需要打掃的地方也會多很多,會比較累,而且其實我們大部分家庭人口都比較簡單,根本用不到那么大的面積,會顯得家里面空蕩蕩的,沒有人情味


    3、還有就是大房子的保值率其實會比小戶型的要低很多,因為現在大部分朋友都比較傾向買小戶型的房子了,所以我們要脫手的話也比較困難。而房子的升值保值空間是和它附近的設施、環境相掛鉤的,和房子的面積大小是沒有什么關系的,所以大家沒有必要一味的追求面積上的大小。


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    4、大戶型的房子所需要的裝修材料會多很多,所以在成本上面也會高一些,而且物業管理費是根據房子的面積來收取的,我們的房子面積大的話要交的管理費也會多很多。


    二、開放商著急脫手的房子


    1、附近有污染源的房子


    如果小區所處的位置不是很好,旁邊有一些工廠、飛機場、火車軌道旁,那么這樣的房子盡量還是別挑選,因為噪音、環境污染比較嚴重,住在那里比較影響居住的舒適性,不少房企之所以把房子建設在那,就是圖拿地便宜,迎合購房者買到房就是掙到的心態,但是這種房子的價值有限,一旦想要轉手的話,可能會面臨無人問津的窘境,畢竟現在可選擇的房子也比較多了。


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    2、“豆腐渣”工程的房子


    房子的質量是最基本的前提,如果經常出現裂縫、滲水等房子質量問題,那么這種房子別人看了也是扭頭走,價值也相對比較低,入手后還容易貶值,所以在挑選前,最好先了解一下開發商建設其它房子的質量情況,不然等你入手后才發現的話,那就遲了。


    3、高位接盤的房子


    在2017年左右,那個時候有不少的城市開始限售,在需求不減房源減小的情況下,不少樓盤的房子漲了1倍多,讓不少觀望的購房者見狀都慌了,紛紛掏空六個口袋買房上車,但是經過一系列的措施整治后,在去年處于一個平穩的狀態,但是到了如今,有些城市也出現“兜不住”的情況了。若那個時候高價接盤的房子,如今可能掛出去想轉手都變困難了。


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    三、裝修預算


    1、主材


    有一句話,沒有最貴,只有更貴,很多土豪主材的花費呢,都能超過房子的總價,這是很正常。我們老百姓呢,選主材這一塊兒,記住適合自己的才是最好的,一定要追求性價比,功能性,不要盲目的追求大品牌、新品、和一些多樣的樣式以及多彩的顏色,而且主材這一塊呢,某一品類主材的預算占主材預算的比例過高,也不太建議,除非你在某樣主材上有自己特殊的愛好。


    2、家具家電


    很多人到這個階段的時候呢,可能預算都是0呢,原因呢,就是預算做的不合理,裝修到這兒已經沒錢了。不過沒有問題,只要我們把空間尺寸包括電源都預留好,隔個一年半載再添置家具或者家電,都是很正常的,沒有問題。


    家具家電這個1呢,其實也是上不封頂的,每個人對生活品質的追求不同對了,搞一套家電,幾萬十幾萬的很正常,現在比較喜歡盤的,買一套椅子,大幾萬塊錢,盤盤也是很正常。


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    3、輔材


    如果某一個公司報價遠低于這個基礎線呢,想都不用想,它一定會有貓膩的,保證后續會出現問題。如果說,公司報價高于這個基礎線很多,主要看它的品牌、工人、售后這些,比方說他的工人去工地看了,手藝、干活、人品確實不錯,如果為了這個工人,多花一點錢值得,畢竟接下來房子50年的幸福,是要交到他手里。


    以上就想給大家分享的,為什么有錢人都不買大房子,和那些裝開發商都及早脫手的房子都是有哪些!看看這些,我們再買房的時候一定要注意,而且在裝修的時候,一定要做裝修預算,這樣才能保證我們,不承擔過多的經濟壓力,讓我們開心的住上好的房子。



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