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    • 真準了!中科院近5年的房價預言全對,現再對2019年房價預測
    • 資訊類型:家裝資訊  /  更新時間:2019-02-18  /  瀏覽:1919 次  /  

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    在買房路上,總有這么一句話“買房時機永遠是去年最好。”身邊就有好幾個這樣的朋友,在2016年之前的時候,首付款就湊齊了,家里催著買房子,房產中介催著買房子,但是唯獨這位朋友和身邊的朋友不看好樓市,認為當時的房產價位虛高,自然是撐不住的,誰也不傻、誰也不想買一套不保值的房子,所以在種種因素影響的最終結果是,現在悔不當初。



    而對于房價的預測問題,一直是業內人士樂此不疲的事情,任總說隨著中國城市化的發展,房地產仍然會繼續發展的;而馬云則說放加入蔥。


    在每一年,中科院都會對次年的房價走向做出一次預測,網友紛紛稱:預測真準!中科院近5年的房價預言全對。從2014年開始,中科院就對房價進行發展預估,預測2014年的商品房銷售均價漲幅7.6%,預測2015年商品房銷售均價漲幅1.2%,預測2016年的漲幅是3.9%,預測2017年的漲幅是3.4%,并且預測2018年的漲幅是4.2%,無一例外的是,中科院的這幾次預測,無一例外,都是看漲的,并且最終數據發現,預測是對的。



    通過數據歷史發現,中科院對過去的5年房價預測都對了,因為過去是房地產持續發展的年份,商品房銷售房價也水漲船高。而對于捉摸不定的2019年房產和房價問題,是這樣預測的,中科院認為2019年我國的商品房銷售均價同比增速為6.7%。以上是中科院對房地產的2019年重要預測指標,總結為向之前的5年一樣,看漲房產。而對于房地產的走向以及能不能買房問題,有幾點需要注意,這也是官媒和住建部傳遞的房產信號:


    1、房住不炒的大基調不會動搖,差異化調控將成為主要措施。人民日報和住建部多次提出,在房住不炒的大背景下,我國房地產經過為期2年的深入調控,效果明顯,現在樓市整體進入了穩步健康的發展軌道,下一步并不會放松調控,而在2019年以及今后的幾年里,房地產的調控措施中“差異化調控”將更加明顯,具體的稱呼叫做“一城一策、因城施策”。



    因城施策是什么意思呢,就是根據當地房地產發展的情況不同,采取的調控措施不同,調控的目的是維持房地產行業的健康穩定發展,這是初心也是目的,只要是為了這個目的,措施是可以多樣化、多維度、多方位的。例如這里的房地產熱度過度,就應該降降溫;那么就應該適當加點溫度;相反地如果過熱的話,就應該降降火。


    2、該不該買房的問題。我們知道,在2019年樓市仍然是以平穩發展為主,該不該買房答案貌似很明顯,只要摒棄了高位接盤的情況,如果是剛需自住買房的話,隨時都可以,前幾天李嘉誠也有類似說法“在2019年買房用來自住是可以的,買來炒絕對不可以。”你怎么看待呢?



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