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    • 2019年房價走勢越來越清晰,越等越買不起!
    • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2019-01-13  /  瀏覽:2302 次  /  

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    買房,對于大多數人來說是一件非常困難的事,之所以困難就是因為這件事耗費財力,精力巨大。而錯過,又會痛惜:那個時候沒買房,現在買不起了。


    為什么房子越等越買不起?


    房價走勢越來越清晰

    從2017年起,調控越來越嚴且一直持續。目前,房地產的發展已“穩”字當頭,全國各地房價已經基本穩定,部分城市房價還出現了下降。回歸理性的房價是穩步上漲的前提。


    自調控以來,房子回歸居住本質。其次,受金融貸款政策的影響,改善需求被抑制。但隨著調控已達成效,后續慢慢放開,改善需求的進場會再次激活市場。


    購房者在看待房價不能只看短期漲幅,應該看房價的長遠趨勢。曾經發出過房子越等越買不起的購房者,根據自身購房需求,別讓自己再一次發出買不起房的感慨


    買房的最佳時機

    別總想著房價能跌回幾年前了,剛需有能力的話還是盡早上車。在市場調控不放松,房價難以大跌的情況下,一線和強二線城市的房需求還是會不斷擴大的。


    1)春節前房價穩定,適合出手。依照近幾年一線城市房價走勢,年后漲幅平均在5%以上,而且每年4-5月漲幅較大,主要原因就是:年前觀望需求積壓,年后釋放市場井噴。


    2)春節前房源充裕,可挑選空間大。無論新房還是二手房都有著“節前客選房,節后房挑客”的說法。而且2019年春節在2月初,開發商會加緊在1月份供貨搶收。可選房源多了,才能更好對比篩選,自然能選到優質稱心的房子。


    3)雖然已進入新的一年,但開發商的銷售壓力一點沒減。部分項目為沖擊銷售任務,仍會推出一些特價房,這也給了買房人“撿漏”空間。這樣不僅可以“淘”到品質相同的好房源,還可以省下一筆不少的費用。


    4)往年4月后需求會逐漸釋放。大部分客戶春節前的想法是觀望,所以大量需求壓制到年后,造成年后市場井噴。若在市場井噴的情況下買房,不但優惠少,房源選擇機會也會變少。


    市場決定價格,所以從長期來看,價格看漲的趨勢是很難改變的。所以,該出手時就出手,才是明智的選擇。



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